都市高速５号線　福大トンネル
追い越し車線を走行している黒いクラウン・・・
私が背後に付くとスゥ～と道を譲ってくれました。
トンネル内って前に車が居なければフラットアウトしますよね？（←私だけ？）
メーター読みでぬおわキロ。
トンネル出口３００ｍ手間でアクセルオフ・・・と同時に背後から回転灯が((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)
さっきのクラウン覆面か！！！！
普段なら車種が怪しいし追い抜きざまに運転手も見るのですが
急いでいたもんでついつい見落としてしまいました。
誘導されるままに左に寄せて停止。
あとはいつもの通りでゴザイマス。
でもパトカー内でレーダーに表示されたスピードは２４キロ超過
制限速度８０キロなので１０４キロ出てたということですね。
きっとトンネルを出て速度が落ちたときに押してくれたんでしょうね。
減点２点　反則金１５０００円也
一発免停にならず感謝の気持ちでいっぱいです。喜んで罰金お支払いします。
前回の違反から２年経過してないので、これからまた１年は注意しなければ・・・
https://a1develop.blog10.fc2.com/blog-entry-367.html
ゴールド免許は一生手にすることはないだろうなぁ～(T△T)
福岡の注文住宅はエーワンディヴェロップへ

先日からＰＣ内の画像や動画を整理しているのですが、こんな写真が出てきました。
ブログ用に撮影していたのですが忙しくてＵＰするのを忘れてました。
警察から電話があったときはびっくりしました！
何をやらかしたかと言うと自転車の二人乗り・・・
普通なら注意だけで済むハズなのに何故か交番まで連行されている。
交番まで迎えに行って事情を聞いたら
乗っていた自転車の所有者が一致しないので警察としては
杓子定規に保護者から迎えにきてもらうしかないとのこと。
この自転車は長女の塾通い用にもらった物だったのですが、玉虫色でカッコ悪かったので子供が１００均の缶スプレーで黒く塗ってたのがマズかった！（もちろん中学生が塗ったので汚い仕上がりでした）
たぶん盗難車だと思ったのでしょうね。
事情を説明して一件落着。
子育てしてるとイロイロありますね。これからも覚悟しておきます（汗）
福岡の注文住宅はエーワンディヴェロップへ

ＨＤＤの整理をしていたら５年前の動画が出てきました。（↓音が出るので注意）
https://www.a-one-deve.com/dl/lap3.wmv
５年前はこんなことして遊んでたのですね。この動画は携帯をカウル内に貼り付けてムービー機能で撮ってます。
ここは高校生の頃（２５年前）に毎日バイクの練習に通った三瀬峠です。
ふらっと通りかかったら革ツナギ着て気合入れて走ってるライダーが居たので
最近の若いヤツの走りをちょっくら見てみるかって思い、ちょっとウサギとカメをやってみた時の動画です。
昔取った杵柄で今でも目をつぶって走れる位に知り尽くした道なので容易に追走可能でしたね。
でもサーキットを走ってる今からすると公道で出す速度ではないです。（危険極まりない）反省
もう手放してしまったのですが今思うとコイツが一番楽しかったかな。
他にもイロイロ動画が出てきましたが一般公開するにはちょっとマズいものが多いです。（滝汗）
５年後の現在は随分落ち着いた・・・かな？＾＾；
PS:これも面白いです。今までに何回遭遇したことか・・・
https://homepage3.nifty.com/gakira/nancy.htm
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過去はあまり振り返ることがない能天気なＯ型の私ですが
アルバムの整理をしていて、ふと１０年前の今日って何をしていたのか気になり写真を見てみました。
写真は次女。まだ１歳半位の頃です。やっとヨチヨチ歩きを始めた頃のようです。
建物の写真も引っ張り出してみたら、輸入住宅デザインの建物多し！
今建てている建物とは違ってこれはこれでカッコええですね～古さを感じさせない。
１０年ひと昔と言いますが、ついこの間のことのように覚えています。
いろいろなことがありましたが悪いことがあった分だけいいこともありました。
これからまた１０年後
私は５３歳、長女は社会人になってるハズ、次女は大学生かな・・
今日のように平和な気持ちで過去を振り返えることができますように（-人-）
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またシャア専用がヤフオクに出てる！
落札者は若さゆえの過ちか、もしくは２手３手先を考えて行動できなかったのか・・・
http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m84911760
写真の撮り方がいかにも客よせパンダっぽいですね。
前回はネットで話題になりましたが、あれはこのバイクが人気だった訳ではなく
出品者の質問に対する回答センスが著しくガンダムマニアにウケたというだけだったと思われる。http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e114636633
さて、今回はどうなるんだろ。ウォッチリストには一応入れておこう。

バリウケ！
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友人からＤＯＣＯＭＯのスマートフォンＳＨ－０３Ｃを格安で譲ってもらいました。
新品で買ってすぐにi-phoneに乗り換えたらしく新品同様です。
今まで使っていたＳＯ－０１Ｂも特に不自由は無かったのですが裸眼で３Ｄというところについつい魅かれてしまいました。
ＳＩＭカードを差し替えて早速試してみました。
実際に見てみると、なるほど・・・なるほど・・・こういう仕組みになってる訳ですね。
文章では上手く伝えられないですが、昔からあるホログラムシールと似た原理を利用しているみたいです。
でも長時間みていると目が疲れますね。脳を麻痺させている訳ですから当たりまえですが・・・
アンドロイドも１年前からすると随分と進化していてＳＯ－０１Ｂよりも随分と使いやすくなってます。
フラッシュ動画が再生できるところがいいですね。
３Ｄカメラが付いているので、これで撮影したら立体的に見える写真が撮れるみたいです。
しかし発売と同時に買ったＳＯ－０１Ｂは今ではタダで配られてる模様・・・
発売と同時に買った人はまだ割賦販売の支払いが１年残ってる訳ですから、なんか腹立たしいですが
ＳＨ－０３Ｃを安く入手できたので良しとしましょう。
ちなみにスマートフォンは持ってますが通話用に普通の携帯電話を持ってますので
外出先での会社へのメールの受信とナビ機能位しか使いません。
でも一度手にしたら手放せない存在です。マルチナンバーか２in１に早く対応してくれればいいんですけどね。
もっと経費削減に努めなくては・・・
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今日は校区の球技大会
今年は６年生が７人も居るので３年連続の連覇は間違いないだろうと皆思っていました。
ところが・・・
初戦で当たった相手チームにはスーパードッジを習っている選手が３人も居たのです。
第１セット　引き分けで２分間の延長に・・・
惜しいところでタイムＵＰ　僅かの差で先取されました。
第２セット　途中まで有利なゲーム展開でしたが残り僅かなところで逆転され敗退・・・
写真で尻餅ついいてるのは次女です。アタックされキャッチ出来ずに後ろに吹っ飛びました。それ位速いボールを投げる相手チームに完敗です。
体育館を出るとまさかの敗退にあちこちから驚きの声が聞こえてきます。
それ位に有名な強いチームだったのですが勝負は時の運と申しましょうか・・・実力を発揮できずに終わった感がありますが、残念ながら相手チームの方が上手だったということでしょう・・・
とうことで初戦で敗退したので連覇の夢はかないませんでした。
第２試合は２セットとも相手チームを３分足らずで全滅させ完勝！
やっぱり強いチームなんですよね～
これで子供会最後の球技大会が終わりました。
予想外の展開で午後から思い掛けず時間が空いたので、先日買ったラジコンの製作作業をしましたが、これもまだまだ先が長い・・・
そもそも発泡スチロールを相手にマジになってはいけないのでしょうけど、あのブツブツ感だけはどうしても許せないのです。
塗ってはペーパーを当てまた塗ってはペーパーを当てで塗料をパテ代わりにして仕上げています。
どこかで妥協しないといつまでたっても完成しないのでしょうけど妥協というのが一番嫌いな言葉なので満足できるところまで頑張るつもりです。
初フライトでキズだらけになる可能性大なんですけどね（苦笑）
墜落して大破しないようにフライトシュミレーターで晩酌しながら練習しています。
このウイスキーはお施主様から誕生日のプレゼントで頂いたものです。辛口で美味いですね♪（ＨＲＴ様ありがとうございました）
そんなこんなで今日は充実した日曜日でした。
今週は上棟がありますので明日からまたフルスロットルです！！張り切っていきましょう＾＾
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飛行機のラジコンを飛ばす前にＦＭＳで猛練習中！買ったラジコンにＣＤが入ってましたが、よく調べてみるとこのフライトシュミレーターはフリーソフトなんですね。
キーボードでもジョイスティックでも操作できます。
自分は買ったラジコンの６ＣＨプロポにＵＳＢの差込が付いているので、それをＰＣに繋いで操作しています。
でも実際に使うのはエレベーターとスロットルとエルロンだけ。ラダーは使わないです。
擬似的に飛ばしてみて思ったのはバイクと操作の感覚が似ているということ。
エルロンで曲りたい方向へバンクさせてエレベーターで機首を上げるとくるりと回ります。
現在の総フライト時間は３時間程・・・
最初は速度の遅いプロペラ機で練習しましたが１００機以上墜落させました。
それでなんとか練習の末、やっと速いジェット機を飛ばせるようになりました。
今は空母への着艦の練習中です。これがなかなか難しい
まだ一度も成功していません
最終的にはＰＣ内でアクロバット飛行が出来る位にならなければ実機を飛ばすべきではないそうなのでまだまだ練習は続きます。
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ゆうちょ銀行のローンを利用して建てる賃貸併用住宅を考えてみましたが
普通の賃貸住宅では入居率を高く維持するのが難しいのでガレージ付きで考えてみました。
ですが車がスッポリ入る大きさを確保するとなると１階はほぼガレージだけ・・・
そのままの面積で２階建てにすると１室が約７０㎡位になりますね。
これを３階建てにしてもっと部屋数を稼ぐ方法もありますが
建築コストのＵＰ分を家賃で回収することが難しい（利回りが下がる）と思われます。
この形態であれば１室７万円以上で貸せると思いますが３階建てにして１０万円以上の家賃を
払う人が居るかといわれると無理があるように思います。
従ってコストと利回りのバランスを考えるとこの位がベストのようです。
ターゲットユーザーは車やバイクが好きな単身者ですね。
もしくは趣味にお金をたっぷり使える高所得者かな＾＾
これに７０㎡以上の住宅部分を合体させればゆうちょ銀行の住宅ローンを利用できるハズです。
２室で１４万円の家賃を回収できたとして総額３０００万円位で建てることができれば
３５年払いで借り入れした支払額をカバーできるので机上の計算ではタダで家を持てることになりますね。
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ゆうちょ銀行がスルガ銀行と提携して取り扱いを始めたそうです。
ゆうちょ銀行は元々が郵便局なので住宅ローンとかに詳しい人材が居ないらしく、これから住宅ローンに力を入れていくために地場の銀行とか不動産業界から中途採用で人材を集めていたようです。私の知人も最近ゆうちょ銀行に転職したことを耳にしてました。
そして昨日、たまたま不動産協会の研修会に行ったら、その知人がゆうちょ銀行の説明会に来ているではないですか！
昨日は１００人以上の前で説明していたので手を上げてまで質問はしなかったですが、今日携帯に電話して突っ込んで詳しい話を聞きました。
なぜなら、ズル賢い私の頭が敏感に反応した部分があったからです。
その内容とは、住居部分が全体の３分の１以上あれば賃貸併用や店舗併用でもまるっと全部住宅ローンで最長３５年のローンが組めるというのです。
もちろん団体信用生命保険付きです。
ただし火災保険料は長期一括払いのみ。（これは現金が必要）
ちょっと頭がいい人ならすぐに思いつきますよね。
タダで家を持ててしかも不労収入を得ることが出来る！！！
例えば２１０㎡の建物の内、７０㎡を住居にして残りの１４０㎡を賃貸で貸した場合。
１４０㎡÷３５㎡（２ＤＫ）＝４室
２ＤＫ×１室を＠５万円で貸したとして賃貸収入は２０万円
２１０㎡の建物を３０００万円で建てたとして３５年のローンを組んでその支払いは月々１５万円程。（ゆうちょ銀行は金利が３％程度と高い）
つまりオーナーは家賃の要らない７０㎡の家にタダで住めて尚且つ５万円のお小遣いが入る。
これってアリ？って感じですよね？
もちろんこれは土地を持っている人の場合で土地から買うとなると土地代もローンになるので手元に残る５万円は無くなるでしょうけど、それでもほぼタダで家が持てる計算になるので凄いです！
この考え方で間違いないかゆうちょの知人に尋ねたら、それで間違いないとのこと。
立地によって家賃の設定も異なるので家賃と土地の価格と建物のプランによってバランスを取らなければなりませんが、ガレージやピット付きのバイク乗りが好みそうな建物にしたら少し家賃が高くても入居率は上がりそうですね。
ちょっと作戦を練ってみます
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