長い休みが終わり、今日から２０１２年が本格始動です！
まずは先月の帳簿を締めようかとのほほ～んと構えておりましたら
友人から電話が・・・
急ぎプランを作って欲しいとのこと。
土地の実測図と地図をＦＡＸでもらって早速現地調査。

あの～立派な建物が建ってるんですけど・・・
でも事情を聞くと、これ違法建築物らしい。だから解体して更地にするんだって！
なんかもったいないような気もするけど、違法建築物には融資がつかないから仕方ないですね。
で、早速プランを考えてみました。
敷地面積は７７平米、建蔽率８０％容積は５００％の商業地域ですが
残念ながら前面道路４ｍです。従って容積は２４０％
ソフトに敷地データを打ち込んで作業開始！
さくっと出来上がりました。
まずは外観から
　
木造で３階建て、屋上にバルコニー、周りに大きなマンションが建っているので
大きな窓はプライバシーの観点から付け難いですね。
なので建物中央に吹き抜けを設けて採光するプランにしてみました。




２階の収納が少ないのが気になりますね・・・再考の余地あり
そして鳥瞰パース




あとは３Ｄソフトの新機能を使って壁ハズシの４面
　
　
ここまでは慣れれば簡単。
問題はこれからの見積もり作業です。
ざっくり２５００は掛かるだろうな～
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