「安かろう悪かろう」とは、値段が安いものは品質も悪い、という意味のことわざです。では、注文住宅にもこの言葉は当てはまるのでしょうか。
「安い家＝悪い家」とは限らない
最初から「安い家は悪い家だ」と決めつける方がいます。それも一つの考え方ですが、そう思ってしまうのは、価格と価値の関係を判断する材料がないからではないでしょうか。「高ければ良いものだろう」と考えてしまうわけです。
けれども世の中には、安くても良いものはたくさんありますし、高いのに良くないものもあります。大切なのは、「なぜその値段なのか」を知ることです。
住宅で「大量仕入れ・大量販売」は難しい
物が安くなる理由としてよくあるのが、大量に仕入れて大量に売る方法です。でも、注文住宅でこれを実現するのは簡単ではありません。家は一棟ごとに使う材料が違うので、まとめて大量に仕入れることができません。同じ家を大量につくるわけにもいきません。
無理に効率化しようとすると、一棟ごとにかけるべき手間が省かれ、それこそ本当の「安かろう悪かろう」になってしまいます。
安くて良い家をつくる方法
では、どうすれば安くて良い家がつくれるのか。私は、設計の段階からコストを考え、むだのない建物にすることが一番無理のない方法だと考えています。
- 建材の大きさや梱包の単位を考えて、材料にむだが出ないプランにする
- こだわる部分にはお金をかけ、そうでない部分は既製品を上手に使う
- 無理な予算で質の悪い材料を使うくらいなら、予算内で無理なく建てられるプランにする
コストを抑える具体的な方法は「注文住宅のコストを抑えるには」でも紹介しています。
適正な価格が分かれば、判断を間違えない
こうした考え方をお客様に分かりやすくお伝えするために、当社は「原価公開方式」を採用しています。工事費の原価がすべて分かるので、「安いから不安」「高いから安心」という思い込みではなく、中身を見て判断していただけます。
原価公開に取り組む会社も、少しずつ見かけるようになってきました。家づくりの「見えない部分」をなくしていくことが、業界全体にとっても良いことだと私は考えています。詳しくは「原価公開」のページをご覧ください。
この記事を書いた人
麻生 一郎（株式会社エーワンディヴェロップ 代表取締役）
福岡市出身。地元のディベロッパーで約10年間営業を経験したのち、1996年4月に独立。以来30年、福岡で注文住宅の設計・施工と不動産業を、代表ひとりの「ひとり工務店」として続けています。工事費の原価公開と、WEBカメラによる現場公開に取り組んでいます。
