「うちの会社は絶対に大丈夫です」と言い切れる会社は、まずありません。大手企業でも経営が行き詰まることがある時代です。
当社も、そのようなことは言いません。代表ひとりの小さな会社なので、私に万一のことがあれば、そこで終わりです。だからこそ、家を建てる方に知っておいてほしいことがあります。
住宅業界を取り巻く環境
日本の人口は減り続けていて、これから家を建てる人の数も減っていきます。これまでと同じやり方を続ける住宅会社は、規模の大小にかかわらず、厳しくなっていくでしょう。少し寂しい話ですが、事実を知ったうえで会社を選ぶことが大切です。
新築住宅には10年の保証がある
新築住宅には、構造上大切な部分（基礎や柱など）と雨漏りについて、10年間の保証（瑕疵担保責任）が法律で義務づけられています。さらに、住宅瑕疵担保履行法により、住宅会社は保険への加入などで資金を確保することになっているので、建てた会社がなくなっても、10年間は保険で補修費用がまかなわれる仕組みです。
10年を過ぎたらどうなるか
10年を過ぎてから不具合が見つかった場合や、建てた会社がなくなってしまった場合は、別の会社に修理をお願いすることになります。大きな会社なら安心、というわけでもありません。
大切なのは、どんな家を、どんな材料で、どう建てたのかを、お施主様ご自身が把握しておくことです。図面や仕様書、工事の写真を残しておけば、別の会社に修理を頼むときも話がスムーズに進みます。
家づくりは「任せきり」にしない
最終的に、家に責任を持つのは住む人自身です。住宅の本やインターネットで基本的な知識を身につけ、分からないことは住宅会社に遠慮なく質問してください。
当社では、工事中の現場をWEBカメラで公開し、工事費の原価もすべてお見せしています。どんな工事をしたのかが記録として残るので、将来のメンテナンスにも役立ちます（現場公開）。
この記事を書いた人
麻生 一郎（株式会社エーワンディヴェロップ 代表取締役）
福岡市出身。地元のディベロッパーで約10年間営業を経験したのち、1996年4月に独立。以来30年、福岡で注文住宅の設計・施工と不動産業を、代表ひとりの「ひとり工務店」として続けています。工事費の原価公開と、WEBカメラによる現場公開に取り組んでいます。
