#56テナント併用・1階カフェ店舗のルーフバルコニー付き木造3階建て注文住宅

福岡市東区千早

今回は久しぶりの木造3階建てです。
土地はすでに入手されていて、ここにテナント併設の建物を建てたいとのこと。
施工事例#30のオーナー様からのご紹介なので話は早かったです。
満足して住んでいただいてるからこそのご紹介ですね。
本当にありがたいです♪

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外観は当社の施工事例でよく見るスタイル。
コンクリート打ちっぱなし+金属サイディングで奥まった部分だけ木目の縦張りサイディング
私がサイディングボードの継ぎ目のシーリングが目立つのが嫌いなので
なるべくこのパターンをオススメしています。
継ぎ目はもちろんあるのですが、打ちっぱなしだとデザインの一部と化しますので
余り気にならないですし、何よりコストが安い。
金属サイディングは少し高いですが、ワンポイントで一部だけしか使ってないので
他の部分とトータルで考えるとこのパターンが一番しっくり来ますね。

 

玄関は2階にあります。この外部階段は文化シャッターの團十郎です。

 

玄関ドアはYKK製

 

住居部分は面積が限られているので玄関もこサイズになります。

 

2階トイレです。リクシル製。

2階LDKです。
床材はリクシルのラシッサSフロアです。

 

キッチンは大工造作で対面式にしています。
パナソニック製w2550

 

洗面台です。LIXIL製W900

 

浴室はLIXILのアライズ1620サイズ。

これ位あれば広くていいですね。

 

階段の下も無駄なく収納としています。

 

3階の廊下です。
この正面には縦長のFIX窓。

 

裏にある千早中央公園は自分の庭のように見える設計です。


3階トイレもタンクレス。手洗い器は必須ですね

 

3階洋室です。

 

壁から出ているのはエアコンの配管です。
屋上に室外機を置くので、足場があるうちに先行で隠ぺい配管としています。

 

壁の線は壁かけテレビのHDMIケーブルです。
壁の中にトンネルを作って配線を通してあります。

 

こちらも同じくエアコンの配管を先行隠蔽。


3階洋室。日当たりが最高です!

 

この部屋にはバルコニーがあります。

 

バルコニーの幅は芯々1000mm。

 

3階ウォークインクローゼットです。広いですね。

 

窓を避けて可動棚を設置してあります。

 

屋上に上がる階段です。


屋上ルーフバルコニーからの景色です。

 

夜の画像です。都会って感じ

 

1階の店舗は2つありますが、片方はカフェが入居。

こちらの内装工事は当社の施工ではありません。

設備の配管と電気工事のみお手伝いさせていただきました。

 

すぐ裏が千早中央公園なので利用者も多そうですね。

 

5月末オープン予定とのこと。

 

 

2階にはもう一つレンタルされる空間があります。

こちらは床をカーペットにして、床下に一応防音ボードを貼ってあります。

学習塾や習い事の時間貸しスペースとして利用されるそうです。

 

千早中央公園側からみた外観です。
コンクリート打ちっぱなしのサイディングですが横の継ぎ目は余り目立たないです。
汚れも目立ち難いです。

延床面積は200m2近い大きな建物です。
1階は左右ともテナント、2階は右側が時間貸しのスペースの
テナント店舗併用住居となっています。

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