いよいよ工事が始まります。たくさん悩んで決めてきたことが、やっと形になっていきます。基礎工事から上棟、完成まで、始まってしまえばあっという間です。
今の家づくりは「段取り」が大切
今の家は、工場で加工した部材や既製品を組み合わせてつくる部分が多く、「建てる」というより「組み立てる」に近くなっています。そのため、段取り良く進めれば、工期を短くでき、コストも抑えられます。
たとえば、同じ家でも90日かかる現場と60日で終わる現場では、職人さんの人件費が大きく変わります。住宅の工事費の中でも人件費の割合は大きいので、段取りの良し悪しがそのまま費用に表れるのです。
途中の変更で費用がかかる理由
工事の途中で仕様や材料を変更すると、段取りが崩れ、むだな費用が発生しやすくなります。材料の手配のやり直し、図面の変更、場合によっては役所への変更の届け出も必要になります。
「追加工事は高い」とよく言われますが、物を取り替えるだけの単純な話ではないことが多いのです。当社では、原価公開で、材料の差額と、それにともなう手間や費用を分けて計算し、お見せしています。
変更したいことは、すぐに連絡を
建てながら新しいアイデアが浮かんだり、考えが変わったりするのは当然のことです。大切なのは、変更したいことがあれば、その場ですぐに連絡することです。
「今度会ったときに言おう」と思っているうちに、その部分の工事が終わってしまうことがあります。一度つくったものを壊してつくり直すほど、もったいないことはありません。
職人の世界には「段取り八分、仕事二分」という言葉があります。お施主様と住宅会社が早め早めに確認し合うことが、良い家を、むだなく建てるコツです。
工事の様子はWEBカメラで
当社では、建築中の現場にWEBカメラを設置し、工事の様子をホームページで公開しています。現場に行けない日も進み具合を確認できるので、変更や相談のタイミングも逃しにくくなります（現場公開）。
この記事を書いた人
麻生 一郎（株式会社エーワンディヴェロップ 代表取締役）
福岡市出身。地元のディベロッパーで約10年間営業を経験したのち、1996年4月に独立。以来30年、福岡で注文住宅の設計・施工と不動産業を、代表ひとりの「ひとり工務店」として続けています。工事費の原価公開と、WEBカメラによる現場公開に取り組んでいます。
