#60注文住宅・傾斜地・スキップフロア・ルーフバルコニー

福岡県福岡市南区平和

今回はホームぺージからの新規お問合せのお客さま。

すでに土地は購入の目星をつけて居られて、土地のご契約前にご相談を頂きました。

現地でお会いして、4区画の中で1区画だけ前面道路に面した土地がありましたので、2階を玄関にするプランを提案させていただきました。

1種低層で北側斜線がキツいので、建物のプランにしっかりと時間を掛けてこのような建物となりました。

傾斜地で2階玄関、スキップフロア、屋上ルーフバルコニー、どれも当社が得意としているプランです。

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駐車場から3.5m程下がった位置に地盤面があります。

2階を玄関にすることで、駐車場からそのまま玄関へ行けるプランとしました。

外構工事が終わる前に撮影したのでまだ砂利のままですが、このブリッジをわたって玄関へ。

玄関はスライドドアです。宅配BOXも付いています。

玄関ホールです。白と黒のメリハリある内装です。

 

玄関収納は置かずに可動棚をセット。


コロナ時代の必需品。玄関に手洗いです。

2階のトイレです。一番奥に間接照明を入れてあります。こだわりですね。

LDKです。奥に見えるのはスキップフロアで、天井高1.4mの藏を作っています。
容積率には入りません。

 

キッチンとダイニングテーブルが一体化した家具のようなL3600のシステムキッチンです。
グラフテクト製。
キッチン部分の床は塩ビタイル張りです。

キッチンの天井は勾配していて、屋上のルーフバルコニーに付けたFIX窓から採光しています。

明るいキッチンですね。

ここからスキップフロア部分に登って屋上のルーフバルコニーへ行けます。

このような多重構造になっています。


このアイアンの手摺はワンオフの特注品です。

屋上へのドアです。

ルーフバルコニーです。周りの壁を高くしています。


庭がほとんど取れないのでこのルーフバルコニーが子供さんの遊び場になるのでしょうね。

壁で覆われてるので安心ですし。

1階に下りてきて階段下の収納です。

体積は極力無駄にしないように使います。

1階の廊下はウォークインクローゼットも兼ねた設計です。

洗面台はアイカ製。

1階トイレです。バリアフリーの認定を取るため、手すりを設置。住宅ポイントのためです。

ユニットバスです。TOTO1616サイズ。

1階の子供部屋ですが、とりあえず2部屋つなげてます。

将来分割できるようにドアは2カ所ついています。

1階洋室です。ここから1階の庭に出れる感じですが、この上はブリッジが架かってます。

外壁はKMEWの製品です。2階のファサード面だけフィエルテを貼ってますね。

こちらが建物が建つ前の土地の状態です。

こちらが建物完成後です。
大きな面とスクエアな窓を整然と並べるだけでいい感じのファサードを作れてます。

屋上がバルコニーなので壁を高く立ち上げたこともデザイン的に正解ですね。

今回も面白い施工事例が加わりました。


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