#30屋上バルコニー付き木造３階建店舗併用注文住宅

＜NSHR邸＞

今回は１階が店舗・２階３階が住居の３階建の建物です。

建蔽率は角地なので７０％・容積率２００％

間取りはお施主様がある程度考えて居られたので

当社は外観のデザインと屋上のバルコニーを提案。

ほぼ１回でプランが決まりました。（最速かも）

福岡市の角地に建てた、1階が店舗、2階と3階が住居の木造3階建て店舗併用住宅です。建蔽率70％・容積率200％の敷地で、当社は外観のデザインと屋上のバルコニーを提案し、ほぼ1回でプランが決まりました。

黒い金属サイディングの外観

メインファサードからの一枚。
黒い金属サイディングを６ｍ一発で貼り上げています。
１階店舗部分は暖色の木目のサイディングで
少し柔らかい印象にしたつもりです。

色使いも考えて特徴的なデザインにしています。
２階が半間オーバーハングしています。
さらに屋上が手前に１ｍオーバーハング。

2階の玄関と玄関ホール

住居部分の玄関は２階です。
この外部階段から玄関へ上がります。

玄関ホールは1365mm真四角。
シューズクロークの折戸が写真撮影時に間に合わず・・・
棚板は可動式です。

トイレはタンクレスです。手洗器が必須となりますね。

2階の洋室とLDK

２階洋室５．８畳
今回はＹＫＫapの室内建具を採用。

ＬＤＫは１８．８畳
無垢のフローリングは栗です。
３階建てなので消火器を各階に装備。

クリナップ製のＬ２４００システムキッチンです。
オール電化なのでＩＨヒーターを装備。
食洗機も付いています。

洗面台とユニットバス

洗面台はＴＯＴＯ製Ｗ９００

ユニットバスもＴＯＴＯ製１７１７サイズ

3階のホールと洋室

３階のホールです。横長のスリム窓は外観デザインの一部に組み込まれています。

３階にも洗面化粧台とトイレがあります。

３階の洋室１２．７畳
南面にバルコニーと掃き出し窓が付いていて明るいです。

ウォークインクローゼットも装備

３階洋室５．６畳

３階洋室５．９畳

屋上のルーフバルコニー

屋上に出る階段室です。
ここは３階の屋上に位置するので４階に匹敵します。

屋上は全てバルコニー！！！
ＪＲと西鉄どちらも見れる都心部の好立地です。

ルーフバルコニーと言っても屋根に変わりは無いので
もちろん雨を流す構造になっています。
画像の左側が雨樋になっています。
床も左にゆるく傾斜していますね。

１階の店舗工事と外構工事がまだ未完です。

今回のデザインで一番こだわった部分がこちら。
金属サイディングを一発で張上げてます。
窓と窓の間が狭いので、どうやって連続して貼るか考えました。
結果は上手く行きましたが方法は秘密ですｗ

１階の店舗部分はスケルトン渡しです。
当社の施工は石膏ボードまで。
後は店舗工事の内装業者さんにバトンタッチです。

この家のポイント

• 角地に建つ、1階が店舗・2階と3階が住居の木造3階建て
• 黒い金属サイディングを6mで貼り上げた外観。2階は半間、屋上は1mオーバーハング
• 栗の無垢フローリングを使った18.8畳のLDK
• IHヒーターと食洗機を備えたオール電化のキッチン
• 全面がバルコニーの屋上。雨を流す構造で、床も緩く傾斜

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