「工務店って何？」と聞かれて、すぐに答えられる方は意外と少ないのではないでしょうか。大工さんが家を建てているところ、くらいのイメージの方が多いと思います。
注文住宅を建てるとき、依頼先は大きく分けて「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所（建築家）」があります。それぞれの違いを知っておくと、自分に合った依頼先を選びやすくなります。
工務店とは
工務店とは、住宅などの建物の工事を請け負う会社のことです。ただ、「工務店」という名前を名乗ることに資格や決まりはありません。大工さんが個人で「○○工務店」と名乗っていることもあれば、設計事務所が工務店を名乗っていることもあります。
確認したい「建設業許可」
一定の規模以上の建築工事を請け負うには、建設業法にもとづいて、国土交通大臣または都道府県知事の「建設業許可」が必要です。許可は5年ごとの更新が必要で、毎年の決算の届け出なども義務づけられています。
許可がない会社がすべて悪いわけではありませんが、注文住宅は大きな買い物です。公的な審査を受けている、建設業許可を持つ会社に依頼したほうが安心だと私は考えています。許可の有無は、会社のホームページや国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で確認できます。
依頼先ごとの特徴
ハウスメーカー（大手の住宅会社）
会社の規模が大きく、安心感があります。一方で、住宅展示場のモデルハウスやテレビCMなどの広告費、たくさんの営業担当者の人件費がかかっているので、その分が建物の価格に含まれます。実際の工事は、下請けの会社が行うことがほとんどです。
ローコスト住宅の会社
フランチャイズやグループに加盟している会社が多く、規格化したプランや仕様をそろえることで価格を抑えています。その分、間取りや仕様の自由度は低く、特別な注文には対応できないことがあります。加盟料やロイヤリティが価格に含まれている場合もあります。
設計事務所・建築家
デザインにこだわった家づくりができるのが魅力です。ただ、設計料や工事の監理料が別にかかり、設計と工事をする会社が別々なので、その分の費用もかかります。デザインを優先するあまり、予算をオーバーしてしまうこともあります。
どう選べばいいのか
どの依頼先にも一長一短があります。まず、「大手だから安心」という考え方は、一度わきに置いてみることをおすすめします。
私が理想だと思うのは、設計の段階からコストを意識し、こだわらない部分は既製品や規格品を上手に使って費用を抑え、そのうえで利益を取りすぎずにお客様に還元してくれる会社です。
当社は、代表ひとりの工務店として、設計から工事まで一貫して担当し、工事費の原価をすべて公開しています。何にいくらかかっているかが分かるので、価格に納得したうえで家づくりを進められます。詳しくは「原価公開」のページをご覧ください。
この記事を書いた人
麻生 一郎（株式会社エーワンディヴェロップ 代表取締役）
福岡市出身。地元のディベロッパーで約10年間営業を経験したのち、1996年4月に独立。以来30年、福岡で注文住宅の設計・施工と不動産業を、代表ひとりの「ひとり工務店」として続けています。工事費の原価公開と、WEBカメラによる現場公開に取り組んでいます。
