せっかく建てる家だから、丈夫な家であってほしい。誰もがそう願っているはずです。ただ、何に気をつければ丈夫になるのかを知らないと、すべてを住宅会社に任せきりになってしまいます。そこで、要点を簡単にまとめました。
家は大きく分けると、基礎、骨組み（構造躯体）、壁、屋根でできていて、その全体を土地（地盤）が支えています。順番に見ていきましょう。
1. 地盤：まずは調査から
しっかりした地盤の上に建てることが大前提です。地盤が弱ければ、どんなに建物を頑丈にしても、家が傾いたりゆがんだりするおそれがあります。建てる前に必ず地盤調査を行い、必要であれば地盤改良や杭工事をします。
2. 基礎：鉄筋コンクリートのベタ基礎がおすすめ
当社では、床下全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎をおすすめしています。大切なのは、鉄筋の量と配置が構造計算どおりになっていることです。基礎と骨組みをつなぐアンカーボルトも、必要な本数と位置が守られているか確認しましょう。
3. 骨組み：乾燥した木材とバランスの良い壁
構造材には、よく乾燥させた木材を使うことが大切です。乾燥が不十分だと、完成後に木が痩せたり反ったりして、すき間やきしみの原因になります。土台には、シロアリに比較的強いヒノキやヒバなどがおすすめです。
地震に耐える壁（耐力壁）は、多ければ良いというものではなく、バランス良く配置することが大切です。建物の重さの中心と、強さの中心が大きくずれていると、地震のときにねじれるように揺れて、倒れやすくなります。構造計算で、このバランスを確かめておくと安心です。
4. 接合部：金物でしっかりつなぐ
今の木造住宅は、柱や梁のつなぎ目を金物で補強するのが基本です。阪神・淡路大震災では、接合部のつなぎが不十分だったことが、被害の要因の一つとして指摘されました。「金物を使わない家づくり」を良いものとして紹介する話を聞くことがありますが、太くて長い材料を使う寺社建築ならともかく、一般の住宅に当てはめるのは危険だと私は考えています。
5. 壁と断熱材
室内の壁に使う石膏ボードは、細かい間隔でビス留めすると強度が上がります。壁の中に入る断熱材には、グラスウールなどの繊維系や、発泡プラスチック系などいろいろな種類があり、断熱性能や燃えにくさ、価格に違いがあります。工法とあわせて、メリットとデメリットの説明を受けたうえで選びましょう。
6. 屋根：できるだけ軽く
屋根が重いほど、地震のときの揺れは大きくなります。スレートやガルバリウム鋼板など、軽い屋根材を選ぶと地震に有利です。
7. 加工の精度：プレカットで品質を安定させる
どんなに良い材料を使っても、加工の精度が悪ければ意味がありません。当社では、工場で機械加工するプレカットを使っています。ミリ単位の精度で加工でき、複雑なつなぎ目もすき間なく納まるので、職人の腕に左右されにくい、安定した品質を確保できます。品質の認証を受けた工場を選ぶことも大切です。
耐震等級3の家づくりにも対応
当社では、耐震等級3や長期優良住宅など、性能の高い家づくりにも対応しています。どんな基礎や骨組みでつくられているかは、建築中の現場をWEBカメラで公開している「現場公開」でもご覧いただけます。
この記事を書いた人
麻生 一郎（株式会社エーワンディヴェロップ 代表取締役）
福岡市出身。地元のディベロッパーで約10年間営業を経験したのち、1996年4月に独立。以来30年、福岡で注文住宅の設計・施工と不動産業を、代表ひとりの「ひとり工務店」として続けています。工事費の原価公開と、WEBカメラによる現場公開に取り組んでいます。
