#46オール電化の注文住宅

＜K邸＞

今回は土地探しからの依頼を受けてのお客様です。
土地探しと言っても私の方では今は手が回りませんのでふれんず等のWEBサイトでお客様ご自身で探していただいて気になる土地や気に入った土地が見つかればその土地に対してアドバイスを差し上げるようにして土地探しのサポートをさせていただいているのが現状です。

いくつか現地調査まで行いましたが、なかなかこれといった土地がなく1年程経ったある日、ようやく良い土地が見つかり、即日買い付けまで進みました。
ネットに掲載されてから1日位の時間で買い付けの決断をすることになるのですがその判断は、やはりお客様ご自身が土地の相場の研究をしていただかないと高い買い物ですし良し悪しの判断を即決するのなかなか難しいことです。

駅から徒歩圏内でこの価格帯で注文住宅を建てることが出来たのもお客様ご自身の努力の結果だと思います。

そのお手伝いを今回少しだけさせていただきました＾＾

メインファサードからの一枚
建蔽率、容積率とも目一杯使っています。

玄関です。
１３６５ｍｍ真四角で程よい大きさです。
ニッチ棚やコートハンガーを設置。

玄関収納は可動棚を設置しています。
これだけあればかなり収納できますね。

1階トイレです。パナソニックのアラウーノ。
階段の下にコンパクトに配置しています。

LDKです。
3枚の引き込み戸を開けると

4.5畳の和室とつながります。
タタミは大建の健やか君。
和室と言ってもクローゼット折戸が付いた洋室仕様です。
床がフローリングではなくタタミになっただけですね。

キッチンは大工造作の対面式です。
L2550パナソニック製。

スパイスニッチも作っています。
オール電化なのでIHヒータです。

洗面台はW900パナソニック製
横に可動棚を5段設置。

浴室は１６１６サイズです。LIXIL製。

階段はオープンタイプのストリップです。

今回こだわった部分。階段の手すりです。
壁の中に半分埋め込んであります。
これは構造設計の段階から計画して置かないと無理なんです。

2階廊下です。
ドアが５ケ所あります。

2階トイレです。
こちらもアラウーノのタンクレス。
手洗い器が別途必要になります。
窓が無いので採光用にガラスブロックを取り付けています。

2階洋室6畳です。

2階洋室8畳です。バルコニーが付いています。

バルコニーには庇が欲しいということで
屋根の軒を伸ばして出しています。

2階洋室6畳です。

2階にウォークインクローゼット作っています。6畳あります。
可動棚を設置しています。
天井からハッチ式のタラップを下して屋根裏に上がれます。

屋根裏部屋です。ロフト扱いなので天井高は１４００ｍｍ以下となります。
フローリングはリクシルのヘリンボーン調。

敷地内に目一杯立っていますので５００ｍｍ程しか隙間がありません。
ガス給湯器を上にあげて人が通れるようにしています。

屋根はこの角度からは見えませんが3寸勾配のコロニアル葺きです。
大きな窓には電動スリットシャッターを採用。
コストコントロールして仕様を自由に選べるのも注文住宅ならではです。
この建物で１１０ｍ２程ですが、このエリアの新築マンションと比べると
広さも値段も比較にならないですね。
良い施工事例となりました。