予算が許すのであれば、耐震性能を数値で示せる今の工法で建て替えるのが確実です。
ただし、基礎と骨組みがまだしっかりしているなら、接合部を耐震金物で補強し、傷んだ部材を取り替えるなどのリフォームで、まだまだ住み続けられる場合もあります。
古い家は、筋かいの端が釘2〜3本で留まっているだけ、ということも珍しくありません。今は金物で補強することが求められているので、リフォームの際は骨組みの状態もしっかり確認することが大切です。
一つの目安として、リフォームの見積りがおおよそ800万円を超えるようなら、建て替えも検討したほうがよいと私は考えています。リフォームにかけたお金は、残念ながら建物の資産価値にはあまり反映されないからです。まずは現地を見てご相談に乗りますので、お気軽にご連絡ください。
