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Q3.坪単価いくら位で家が建てられるのですか?

この質問を皆なさいますが、実は坪単価のマジックをよく理解していない方がほとんどです。

建物価格÷建物の坪数で計算は簡単ですが会社によって標準仕様が違うため、この坪単価だけでは比較できないのです。

例えば以下のような例あります。

  1. 坪単価は安いが標準仕様では装備があまりよくない。
  2. 仕方ないのでオプション工事を依頼する。
  3. 工事の金額がどんどん膨らむ。
  4. 諸経費に資材運搬費や訳の解らない項目がありこれは坪単価に入っていない。
  5. 最終的な見積金額の合計は坪単価に直すと坪単価が10万円以上上がっていた。・・・

金額は気になるがいままで何度も足を運んでもらっているし・・仕方ないのでここに頼もう。

これは最もよくあるパターンです。

⑤の時点で坪単価が10万円以上上がっている点に気が付けばよいのですが何も疑わないまま契約してしまう方も非常に多いのです。

これに気が付いて当社へ来られた方が当社の原価公開見積書を見てびっくりされていました。数百万円安いのです。

広告の坪単価で決めるのではなく、最終的には工事にかかる総額の見積もりを比較するべきだと思います。以上の理由から当社は坪単価による価格表示を否定しています。

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