プレゼン例4

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1階間取り
隣地境界線から1mバック(民法上の決まり)
建築面積は角地なので10%増しですが2方向からの道路斜線がキツいです。

2階の間取り
リビングを2階に配置しました。

3階です。
バルコニーは3階へ
階段はリビングから登るようにしました。

外観イメージ

西側立面

南側
三角が道路斜線です。ギリです。

テクスチャ貼り付け
貼り分けのイメージ

昨日打ち合わせした間取りの反転タイプです。
1階です。

2階です。

外観をなんとか見れるように纏めました。軒の出は無い方がスッキリして良さそうです。いかがでしょう?

バルコニーに屋根がある場合、容積率に入るかどうか微妙です。もし入れないといけない場合は屋根無しのバルコニーになります。

玄関周りだけ色を変えてメリハリを付ければカッコよくなりましたね。

2階の間取りB案です。1階の間取りはそのままでこの2階間取りでもOKです。洗面台が無くなってます。

※ここで敷地の実測図に間違いがあることが判明!間口が約1000mm小さくなり急遽間取り変更です。

1階プラン C案です。

2階プラン C案です。

外観プラン C案です。車を動かさないとバイクが出せないのがどうかと・・・^^;

1階プラン D案です。
リビングを最大限に広く取りました。
洗面所に窓がないので2階の廊下から光を落とす細工をします。

2階プラン D案です。
点線部は将来間仕切りラインです。子供さんが小さいうちはつなげて使うプランです。

外観プラン D案です。
これだとバイクはすぐに出し入れできます。

高い位置の窓は窓下で2000mmです。家具の上に採光用の窓がある格好になります。

ファサード部分のシャッター開口高

3Mの場合。

ファサード部分のシャッター開口高

2.5Mの場合。

ファサード部分のシャッター開口高

2Mの場合。

玄関に式台を入れたイメージです。
40cm飛び出すので上がり框を斜め15度に傾けてみました。下駄箱が納まらないので30cm程宙に浮かして下に間接照明をいれてみてはいかがでしょう?

敷地の高低差を反映させました。
外構工事のこともそろそろ考えて行きましょう。

遅ればせながら外壁をコンクリート打ちっぱなしに変更。
外構も作ってみました。

アプローチにチェッカーフラッグ!
芸が無いかな・・・(汗)

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