プレゼン例6（福岡でロフトのある注文住宅提案例）

まずは敷地です！

第１種中高層　６０／１５０％
１５Ｍ高度地区
250mmセットバック要

とりあえず乗せてみました・・・
バルコニーが１０㎡超えているのがＮＧですが後ほどこれに窓を付けてみます♪

外観から仕上げました♪
この前建てた建物の感じが良かったので同じコンセプトです！

箱の家ですね♪

１階です！

２階です！バルコニーは１０㎡越えてますので住宅保証機構の保証は付きませんがコスト的には広いバルコニーのしたほうがたぶん安いです！

四角の窓を４つ並べたほうが外観は良くなりますね！室内から見たら窓のバランスが今一ですが・・・

違うパターンを考えてみました♪

こちらだとバルコニーは各１０㎡未満なので保証機構へ登録可能です！

１階です。

２階です。右側は天井が低くなっていますので小屋裏部屋は納戸代わりでしょうね・・・

プラン１の１階でプラン２の外観に近付けて見ました！

ＩＮＡＸの千陶彩（白）を貼った場合のイメージです！

１階です。

２階です！

頂戴していた図面を元に作りました！

縦張りのガルバのイメージです！

１階です！

２階です！

プラン１の外観を少し変えてみました！

バルコニーを西側へ

１階はプラン１とほぼ同じです！

２階です！

プラン５はメーターモジュールで１９２㎡もあって大きすぎるので尺（９１０ｍｍ）モジュールにしてみました！これで約１５０㎡になります♪

立面全面作り上げましたので全方面からの画像です！画像には付いてませんがリビングの４枚掃き出し窓にもシャッターが付きます！

１階の和室窓にもシャターが付きます！

屋根は３面パラペット立ち上げて裏側の雨樋を設置する予定です！

１階です！
左上を基準に配置しましたので右側が随分開きますね・・・

２階です！

ロフトです！屋根の上に出れるようにして検査後に屋根外周部に手摺をつければ広～いバルコニーになりますね（笑）

鳥瞰パース
ロフト部分です！

2階です。

1階です。床柱を立てるの忘れてますね・・・（汗）
まあイメージはつかめると思いますので。。。

シャッターボックスもつけました！

裏側です。勝手口は庇が要るでしょうね・・・
それと1階の窓には面格子が必要でしょう・・・

立面１

立面２

立面３

立面４

破風も色を変えてみました！

エコ雨戸取り付けました！

戸袋の関係で西側のサッシは高さを１８００ｍｍにしています！

立面１

立面２

立面３

立面４

1階です！

2階です！エコ雨戸を取り付けました！

ロフトです！入り口部分は天井が低いので何か対策を考えなければなりません・・・

屋根を黒に戻しました♪

屋根上の点検も兼ねて♪
フェンスがないので要注意ですが（笑）

ロフト部分の詳細です！窓側の４５ｃｍを吹き抜けにすることで窓を１４００ｍｍよりも大きく取れます！

いよいよ工事開始です！
今後は現場レポートもご覧ください！

外構のイメージです！

コンクリート打ちっぱなし風の門柱を左官が腕を振るってくれるそうです♪

フェンスは境界から２５ｃｍセットバックしたところに立てます！

車庫の入り口幅は街灯と電柱の内側で約５Ｍです！