■ガレージングハウス［愛するマシンの為に］ |
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ガレージングハウス！愛車と共に暮らす家♪
贅沢な空間に最愛のマシンを！
当社の原価公開住宅で是非実現してください♪
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| ガレージの幅は２間（内法3400mm)奥行きは３．５間（内法6000mm）の寸法が最低でも必要です。約１４畳の広さになります。風雨や紫外線から愛車を守るために、また一番のメリットはいたずらや盗難防止にも効果抜群です。 |
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当社で施工したガレージングハウスです。
別名住居付きガレージとも言います（オーナー談）
アルミの電動シャッターに小屋裏収納を装備しています。
オーナーはモトクロスの選手権に出てるライダーさんです！
施工事例１８へ |
| オートバイの為のガレージなので幅は１間半ですがなんとか車も入ります。ドアを開けて楽に乗り降りするためにはやはり２間は必要ですね。冬の寒い時期でも快適に整備できるそうです。 |
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ガレージのみの工事も承ります。
施工例 |
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| ■デザインAP [ CLEVER STORY ] |
画像クリックで拡大します。 |
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最近アパートの見積もり依頼が多いので取りあえず商品化しました。入居者の第一印象は建物外観です。
デザイン設計は当社の得意な分野です。
もちろんこれも原価公開方式で請け負います。安く建てたい方はお気軽にご相談ください。 |
| 間取りは広めのワンルームです。トイレ・バスが別々は常識です。この建物は６世帯ですが敷地の形状に合わせて最適なものをプランニングいたします。 |
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標準的な６世帯２階建ての間取り図です。
建設地に合わせて間取りも設計いたします。
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このプランの場合の原価公開見積書を置いておきます。
興味が有る方はご覧ください。こちらから
もちろん敷地形状によってプランが変わりますので全く同じ建物ではない限り金額は変わりますがおおよその金額は掴めると思います。 |
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当社の場合は大手のような家賃保証や一括借上制度は今のところございません。
あくまでも建築物としてのアパートという構造物を建てるだけです。
用地をお持ちでない方は土地の取得から資金調達、建物建築、入居者の募集、建物管理代行は一般的な宅地建物取引業者の守備範囲内であれば対応可能です。
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アパート専門に販売している大手のほとんどが下請けの工務店に当社の原価公開見積り程度の金額で建物を建築してもらっています。
その金額に利益をＯＮ（通常の企業の利益率は２０％）してエンドユーザーへ販売しています。そのような会社の場合は家賃保証や一括借上制度が充実していますのでオーナー様は安心かも知れませんがもし２０％でも安く建てることが出来たら同じ利回りを確保することを前提にした場合、ユーザーへの家賃をコストが安くなった分還元することができます。
家賃が安いのと入居率はおおよそ比例します。
当社はオーナー様の賢い選択をお手伝いいたします。
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| ■企画住宅 [ ＤＥＡＲ ＳＴＹＬＥ ] |
画像はクリックで拡大します。 |
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当社の企画住宅です。そもそも企画住宅自体の販売には全く力を入れていませんがまれに建売住宅を建てる場合があります。 |
| 違う角度からの完成イメージです。この建物はある土地に建てる予定で設計しましたが土地だけが売れてしまったので設計段階で終わった建物です。 |
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内部イメージです。コストカットのため極力間仕切りをなくしています。施工事例１０の建物と同じコンセプトで設計しています。キッチンも手作りです。 |
| ２階は天井を造らずに屋根の勾配内に部屋を造る設計です。構造材剥き出しのダイナミックな空間です。 |
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１階の間取りです。間仕切りは水周りだけです。他はオープン設計です。収納も特に設けていません。一応タタミはありますが置いてあるだけです。通常はここから部屋の間仕切りや収納を造っていくのですが取りあえず必要最小限の構成で設計しています。 |
| ２階の間取りです。これも１階と同様に間仕切りはありません。納戸だけが独立しています。あとは２４畳の大空間です。ここから収納や部屋を間仕切っていくのですが敢えてワンフロアのままで設計しています。 |
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この家でいったいいくらなのか？
見積書を置いておきますので興味がおありならご覧ください。こちらから |
本業は工務店なので注文住宅を主に取り扱っています。店舗やマンションのリフォーム工事も承ります。 |
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| ■建築イメージパースの作成代行 |
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図面がすでに出来上がっておりそれを３Ｄイメージ化したい場合は当社の方で作成を代行いたします。建物の規模にもよりますが普通の一戸建てであれば作業に取り掛かれば１日あればＯＫです。作業が混み合っている場合には少々お時間をいただく場合があります。同業者の方でもお気軽にどうぞ。 |
| 専用の３Ｄソフトさえあれば誰でもできるのでしょうが慣れないと時間ばかりかかってなかなか思うように作業がすすまないものです。当社のスタッフは現場経験も豊富ですし図面を理解しながら３Ｄイメージを作成していきますので現場を知らない人がつくるイメージパースとは一味違うものが出来上がると思います。 |
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３ＤマイホームデザイナーＰｒｏ３を使っていますので同ソフトをお持ちであれば３Ｄデータでお渡しできます。画像印刷もも最新スペックのマシンで高速レンダリングが可能です。 |
| その他、建築に関係のないグラフィックス作成も承ります。例えば看板のデザインや画像合成などです。 |
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費用は普通の一戸建て住宅で２万円より
メインファサード１カットからのイメージパースをＪＰＥＧデータで納品いたします。
その他のカットは１カットに付き5000円です。
例：イメージパース３枚を依頼した場合
メインファサード＋２カット=30000円ということです。
←ちなみにこれは施工事例８の家です。 |
